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 Aunque el hormigón es el material más utilizado en los edificios, tiene un grave defecto: puede fácilmente agrietarse cuando está bajo tensión. Si estas grietas se hacen demasiado grandes, conducirán a la corrosión del acero de refuerzo, que no sólo da lugar a un aspecto poco atractivo, sino que también pone en peligro las propiedades mecánicas de la estructura. Es por eso que los ingenieros a menudo utilizan una cantidad mayor de lo necesario de acero dentro de la estructura de hormigón con el fin de prevenir las grietas que pueden llegar a ser demasiado grandes. Este acero extra no tiene ningún uso estructural y es una solución cara . Otra manera de solucionar el problema de las grietas es poder repararlas, pero esto puede ser extremadamente difícil en estructuras subterráneas o de retención de líquidos. La solución definitiva sería autoreparación del hormigón, por ello los investigadores de la Universidad Técnica de Delft están trabajando en ello. Mediante la integración las esporas de bacterias en calcita y en la mezcla de hormigón, es posible crear hormigón que tiene capacidades de autoreparación. Como el valor de pH del hormigón es muy alta, solo las bacterias llamadas alcalófilas son capaces de sobrevivir. En la actualidad, su investigación se centra en la creación de las condiciones adecuadas para que las bacterias se reproduzcan lo mejor posible y se distribuya de manera homogénea el alimento para las bacterias. El proyecto Cementeto Autoreparable de la Universidad Tecnológica de Delft forma parte de su programa de investigación de materiales en el Centro de Materiales Delft (DCMAT). Además, colaboran con la sección de Biotecnología de la Facultad de Ciencias Aplicadas y la Escuela de Minas de Dakota del Sur en los Estados Unidos. Uno de los integrantes del proyecto presenta este tipo de Bio Cemento: | ||
Enlaces externos: www.dcmat.tudelft.nl |
Un hormigón capaz de autorepararse por acción de unas bacterias.
La Junta destinará 10 millones a 144 municipios para la rehabilitación de viviendas dentro del Plan de Choque por el Empleo
Un total de 144 municipios de las ocho provincias andaluzas
se beneficiarán de la línea de ayudas de diez millones de euros
contemplada en el Plan de Choque por el Empleo en materia de
rehabilitación, aprobada por el Consejo de Gobierno en julio de 2012.
Estas subvenciones públicas beneficiarán a 1.220 familias andaluzas con
recursos limitados y llevan asociada la generación de unos 2.000 empleos
directos e inducidos en un ámbito como el de la rehabilitación,
prioritario para la Consejería de Fomento y Vivienda.
Por provincias, Almería recibirá 836.065 euros en incentivos
para mejorar en torno a 102 viviendas localizadas en 13 municipios. En
Cádiz, la Junta ha concedido una ayuda de 1,47 millones de euros para la
rehabilitación de 180 inmuebles en 19 municipios. La provincia de
Córdoba registra una ayuda de 959.016 euros de la que se benefician 117
familias de 13 localidades, Granada podrá rehabilitar 134 pisos gracias a
la subvención de 1,09 millones de euros destinada a 19 municipios, y
Huelva contabiliza 622.950 euros en ayudas dirigidas a acondicionar 76
viviendas de diez localidades.
Por su parte, en Jaén serán 13 los municipios acogidos a la
medida, que posibilitará la reforma de 97 casas con una inversión
pública de 795.081 euros, y en Málaga se contabilizan 235 viviendas a
rehabilitar en 29 localidades con un presupuesto de la Junta de 1,92
millones de euros. Por último, a la provincia de Sevilla llegarán 2,28
millones de euros para 28 municipios y las viviendas acogidas ascienden a
279.
Para el reparto provincial la Consejería de Fomento y
Vivienda ha tenido en cuenta indicadores objetivos como el paro
registrado, el TEAS (Trabajadores Eventuales Agrícolas Subsidiados), la
población y la incidencia del programa de Rehabilitación Autonómica en
los últimos años.
Las actuaciones de rehabilitación que se acogen a este Plan
de Choque se desarrollarán a través del Programa de Rehabilitación
Autonómica, incluido en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012
de la Consejería de Fomento, que concede una subvención pública
equivalente al 50% del presupuesto de ejecución de las obras para
mejorar el interior de las viviendas.
Las obras a ejecutar consisten en reparaciones de las
estructuras para garantizar la seguridad constructiva de las casas y la
modernización de las instalaciones de abastecimiento de agua,
saneamiento y electricidad. También se contempla la redistribución
interior de los espacios para lograr mayor funcionalidad y aumentar las
dimensiones de las estancias, así como mejoras para conseguir más luz
natural y ventilación.
Requisitos
Las familias que se acogen a esta medida cuentan con unos
ingresos inferiores a 2,5 veces el Iprem (Indicador Público de Renta de
Efectos Múltiples), lo que equivale a 1.331 euros al mes. Por ello, la
Consejería de Fomento y Vivienda asume los honorarios para la redacción
de los proyectos y de la dirección de obras, un concepto incluido en las
ayudas. Los destinatarios de las subvenciones recibirán de media unos
8.200 euros. Además de los incentivos concedidos por la Junta de
Andalucía, que serán gestionados a través de los ayuntamientos, esta
medida prevé la aportación de los propietarios de las viviendas, con lo
que la inversión global prevista asciende a 21,27 millones de euros.
Este plan de choque complementa la línea de adecuación y
rehabilitación que desarrolla la Consejería de Fomento y Vivienda a
través de los diferentes planes autonómicos de vivienda, que persiguen
la mejora y renovación del parque residencial existente mediante
programas específicos de rehabilitación y líneas integrales de
recuperación más ambiciosas en barrios y centros históricos.
Ambas acciones, que también han tenido una gran incidencia
en el empleo, persiguen una revitalización desde lo urbano, a través de
las mejoras residenciales y de las condiciones de habitabilidad, hacia
un modelo de ciudad compacta y sostenible. También se dirigen a lograr
mejoras sociales y económicas para garantizar a la población residente
condiciones de vida dignas y la creación de microempleo en el sector de
la construcción.
Fomento crea la primera Ley de Rehabilitación
El Ministerio de Fomento tiene previsto, en los próximos meses, crear la primera Ley de Rehabilitación y Promoción que existe en España. De este modo lo que se pretende es la renovación del patrimonio inmobiliario español y reactivar el empleo en el sector de la construcción. La noticia ha surgido después de la que la Ministra participase en “El Ágora” de El Economista. En esa comparecencia, Pastor ha recordado que en España hay 25 millones de viviendas y que más de la mitad tiene más de 30 años.
La rehabilitación de viviendas siempre ha sido un sector muy importante que genera el 26% de la actividad total del sector de la construcción. Sin embargo todavía estamos 15 puntos por debajo de la media europea, que se encuentra situada en el 41%. La nueva norma sería un importante complemento a las Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de vivienda.
Otro de los problemas y nueva problemática que aqueja al sector inmobiliario español es que hay 700.000 viviendas que no están ocupadas con un régimen jurídico que lo único que hace provocar es incertidumbre lo que provoca que muchos propietarios no quieran alquilar su casa y que aquellos que podrían vivir de alquiler no quieran hacerlo.
Ana Pastor ha advertido que la nueva Ley de Rehabilitación será equilibrada, que permita la flexibilidad del mercado de alquiler, que tenga la capacidad de reforzar la seguridad jurídica y los mecanismos por los cuales tanto los propietarios de vivienda como sus inquilinos pueden lograr hacer valer sus derechos.
Fuente: La Información | Imagen: sk12
Ana Pastor, ministra de Fomento, asegura que el Gobierno se va a centrar en facilitar la rehabilitación de viviendas como medio para lograr la creación de empleo
La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha recalcado recientemente que dicha rehabilitación para generar empleo, es una de las capacidades más importantes, a través de una visita a Melilla para la presentación del proyecto de construcción de 60 viviendas en el Norte de África. Ana Pastor asegura que existen 25 millones de viviendas en el conjunto del país, de las que 12 millones tienen una antigüedad superior a los 30 años.
En la intervención de dicha ministra, acentúo la importancia de la “flexibilización” del mercado del alquiler en España para llegar a mejorar los datos actuales que nos muestran que solamente tienen dicho régimen el 17 % de las viviendas.
Según explicó, el parque de viviendas en alquiler en España asciende a 1,8 millones de viviendas, el 17% del parque total, lo que implica un porcentaje menor de la zona euro, donde la media de pisos arrendados es del 30%, con tasas de hasta el 47% en países como Alemania. Estos datos nos confirman que el alquiler no es una alternativa a la compra.
De esta forma, Ana Pastor, ha amparado las medidas que contiene el anteproyecto de Ley por el que se altera la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil y que han sido elevadas al Consejo de Ministros. Ana Pastor confirma que este anteproyecto de Ley, que impulsa, mediante estímulos fiscales, fomentar el alquiler de las viviendas, pretende conseguir un nivel más alto de seguridad jurídica hacia los propietarios, para conseguir, de esta manera, que tengan más viviendas en el mercado de alquiler y así, facilitar el acceso a las viviendas a jóvenes, colectivos vulnerables y familias con menos rentas.
Muchas de estas viviendas, ya existentes, precisarán además ser rehabilitadas, de ahí la importancia de para el mercado de la rehabilitación energética, una gran noticia para el sector del Poliuretano y un estímulo seguro para impulsar la construcción sostenible.
Fuente: Duplexpisos.com
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