Ley de Rehabilitación para impulsar el empleo en la construcción

El Gobierno está preparando un anteproyecto de Ley de Rehabilitación, con el objetivo de impulsar la actividad y el empleo en el sector de la construcción, según ha desvelado el presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae), Jordi Ludevid.
“La directora general de Arquitectura, Vivienda y Suelo, Pilar Martínez, se ha reunido ya con el Cscae para conocer las necesidades de este sector y sus propuestas para reactivar la actividad”, según explicó Ludevid.
En la reunión, los arquitectos solicitaron al Ministerio de Fomento -que no quiso realizar comentarios al respecto- que adelante parte de las medidas del anteproyecto mediante la aprobación de un Real Decreto.
A juicio de Ludevid: “El Gobierno debería aprobar, antes del verano, este Real Decreto, para impulsar la actividad con medidas fiscales y ayudas directas, pero también con una regulación’. Para los arquitectos, son necesarias propuestas ‘radicales’, porque la situación del sector es ‘crítica’ y, si el Gobierno no hace nada, ‘en cinco años no habrá servicios de arquitectura en España”.

Propuestas de los arquitectos

Las propuestas planteadas por los arquitectos al Gobierno van dirigidas a la rehabilitación arquitectónica generalizada, con la incorporación de un “sello básico de los edificios” que garantice la accesibilidad, habitabilidad, eficiencia energética y seguridad jurídica de los mismos.
Ludevid apuntó que la puesta en marcha de toda esta actividad se financiaría con aportaciones del propietario, subvenciones y mediante el modelo de empresas de servicios energéticos, que adelantan las inversiones para reducir el gasto energético en los edificios y obtienen su beneficio con parte de ese ahorro logrado. Asimismo, el presidente del Cscae apostó por un incremento de las desgravaciones por rehabilitación, así como otros incentivos fiscales.
La obtención de este sello básico, que sería obligatorio, buscaría la rehabilitación arquitectónica eficiente de los 25 millones de edificios que existen en España, residenciales o no, y también crear empleo en general, pero en particular en el sector de la arquitectura, que cuenta con un paro del 50%. “Estamos viviendo la recesión más importante de la historia de la profesión”, dijo Ludevid. “Esto aboca al sector a ser reinventado”.
Para los arquitectos “no es una misión construir viviendas en la periferia”, sino que quieren sentar las bases del futuro del sector en la rehabilitación, el ahorro y la modernización con valores arquitectónicos, generando también un aumento del valor patrimonial de las familias.
Asimismo, los arquitectos plantearon al departamento que dirige Ana Pastor que agilice los procesos de concesión de licencias urbanísticas, que desarrolle un nuevo reglamento para los concursos de arquitectura y establezca garantías de responsabilidad trienal y que cree una Ley de Servicios Profesionales.
Además, pidió que se estudie la manera de ayudar al sector en los procesos de internacionalización, con guías informativas y un convenio con el Ministerio de Asuntos Exteriores.

FEVEC destaca el potencial de la rehabilitación energética para generar empleo.

ESEFICIENCIA - 20/12/2011

La Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (FEVEC), e Isaval, empresa especializada en la fabricación de pinturas y comercialización de productos complementarios con marca propia, presentan un plan de choque a un sector que representa el 10% del PIB nacional, “sin que su ejecución redunde en un sobredimensionamiento del sector –como ha venido ocurriendo- sino planteando alternativas para constructores, arquitectos, aparejadores y empresarios que pasan directamente por la creación de empleo y la eficiencia energética”. Así lo ha señalado el Consejero Delegado de Pinturas Isaval, Santiago Vallejo.
La jornada que se celebró el pasado día 23 de noviembre bajo el título: “Rehabilitación Energética y medioambiental en el sector de la construcción” planteó la Rehabilitación Energética del parque residencial como una hoja de ruta que crearía empleo, además, de favorecer el objetivo marcado por la UE para 2020 de ahorro energético y reducción de emisiones de gases de efecto invernadero. La propuesta está basada en los modelos aplicados en otras CCAA y países donde la rehabilitación ha marcado un parte fundamental dentro del sector de la construcción.
La propuesta está basada en el aislamiento de la fachada de los edificios (ya que es por la fachada por donde se pierde el 90% de los costes de energía) a partir de la aplicación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), cuyo coste para el ciudadano (por vivienda) disminuye a medida que la actuación se realiza de una manera más global; es decir, por bloques de fincas o barrios enteros. La jornada contará con otras dos multinacionales de referencia en temas de aislamiento, Basf España y Knauf Insulation, que presentarán los modelos de construcción sostenible presentes en el mercado.
La empresa trabaja en la actualidad en un proyecto de Rehabilitación Energética, a través de la comercialización de su Sistema de Aislamiento Térmico. Además, la empresa ha contactado ya con varias instituciones financieras para buscar una posible vía de financiación, o línea de créditos para el cliente final, con vistas a facilitar la actuación sobre determinados edificios que presenta importantes carencias y que no se van a poder adaptar a la normativa exigible en el Código Técnico de Edificación (CTE) ni al objetivo europeo de 2020.
De acuerdo con el estudio que maneja la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (AFELMA), la rehabilitación energética podría crear alrededor de 200.000 empleos, con una reducción estimada de la prestaciones por desempleo de mil millones de euros, a los que habría que sumar 866.000 millones de ingresos en las arcas públicas por recaudación de IVA e IRPF, así como pagos a la Seguridad Social. Esta asociación tiene claro que la importancia de la rehabilitación de viviendas está fuera de toda duda. Ya que una actuación sobre 400.000 viviendas, permitiría ahorrar 190.000 toneladas de petróleo y 508.000 toneladas de CO2; es decir un 50% en ambos casos.
Del mismo modo, existe un proyecto europeo en la línea de satisfacer los objetivos marcados por la Unión Europea para 2020, “Estudio sobre la generación de empleo en la rehabilitación y modernización energética de edificios y viviendas” que demuestra el potencial de la rehabilitación de edificios y viviendas de la actualidad a 2020, que prevé la rehabilitación de 565.000 viviendas la año, alcanzando en 2040 un porcentaje acumulado de rehabilitación del 58% del parque existente actual.

Nueva aplicación web gratuita para el cálculo de la eficiencia energética en el sector doméstico.

Publicado en ESEFICIENCIA - 22/11/2011

Con el objetivo de fomentar entre los propietarios de viviendas la necesidad de ahorrar energía de forma eficiente, nace ahorratuenergia.es, una aplicación web gratuita que informa a sus usuarios de los consumos energéticos. Con un uso sencillo, el propietario podrá conocer también los costes asociados actuales de sus inmuebles y de las potenciales mejoras energéticas que pueden aplicar estimando el ahorro que suponen, tanto energético como económico. Ahorratuenergia.es es una aplicación de libre acceso en la que los usuarios rellenan un sencillo cuestionario sobre el estado de su vivienda (año de construcción, localización e instalaciones). Tras esto, recibirá un completo informe, sin coste alguno ni compromiso, en el que se resumen las actuaciones que podrían acometer para conseguir el mayor ahorro energético y económico posible en sus hogares en caso de plantearse una rehabilitación del inmueble. Como complemento de lo anterior, ahorratuenergia.es incluye una estimación de la calificación de eficiencia energética de la vivienda en su situación actual y con la aplicación de las mejoras energéticas que el usuario ha seleccionado. Es, por tanto, la primera aplicación existente en España que facilita dicha calificación. De esta forma se cumple un doble objetivo: por una parte colaborar con los propietarios para que tengan unas viviendas más eficientes y sostenibles, más confortables y con más valor y, en segundo lugar, fomentar en la sociedad la cultura del ahorro y el uso responsable de la energía en los edificios, donde pasamos la mayor parte de nuestra vida. Además de los propietarios como primeros interesados, la aplicación está dedicada a otros tres perfiles de usuarios como administradores de fincas, agentes inmobiliarios y técnicos ITE o ESE. Estos grupos profesionales tienen en común que prestan diversos servicios a los propietarios de viviendas y encontrarán en Ahorratuenergía.es una sencilla herramienta de gran utilidad para aumentar el valor de sus servicios. Ahorratuenergia.es es una iniciativa de ETRES Consultores, una empresa con una reconocida experiencia en el sector de la rehabilitación energética que ha percibido la creciente inquietud de los usuarios por disponer de información clara y útil para tomar decisiones a la hora de rehabilitar energéticamente viviendas o edificios.

Enlaces externos: www.ahorratuenergia.es

Rehabilitación y Refuerzo Estructural de Vivienda Unifamiliar entre medianeras para su remonte posterior con dos plantas más en Alhaurín de la Torre.

Para el posterior remonte de la vivienda con dos plantas más se ha procedido a reforzar la estructura existente de esta vivienda, para ello se ha descubierto los pilastrones de ladrillo y su cimentación mediante zapatas y zanjas corridas y se han aplicado refuezos metálicos y se han hormigonado zapatas de mayores dimensiones que garanticen el soporte de la ampliación pretendida.