El edificio de interés arquitectónico había sufrido muchísimo por
la exposición continua al ambiente maritimo, degradandose todas
sus partes metálicas.
Las patologías que presenta la edificación están relacionadas con la humedad y la corrosión propias del ambiente donde se sitúa el edificio. Se encuentran fundamentalmente en los cerramientos de la quinta planta; grandes huecos acristalados, que están retranqueados respecto a la fachada general del edificio, con una terraza perimetral accesible desde dichos huecos. La solución constructiva en la formación de dinteles y alfeizares, a base de una chapa metálica sin el adecuado mantenimiento de la protección frente al ambiente, unido al problema de las humedades de cubierta, por las discontinuidades de la impermeabilización, fundamentalmente en los encuentros con las cazoletas, y los atoros en los elementos de evacuación de aguas, han provocado la aparición de grandes manchas de corrosión en los elementos metálicos y manchas de humedad generalizadas en los paramentos.
Las obras de reparación a realizar, van encaminadas a subsanar el problema de entrada de humedad en su origen, con saneo de sumideros, cazoletas, y desatoro de canaletas y bajantes, así como la reparación o incluso sustitución de los elementos dañados; rodamientos de puertas y ventanas, de manera que tengan la adecuada protección frente a la humedad ambiental.
Ejemplo de grietas por expansión de las armaduras.
Esta patología puede llevar a la larga al colapso estructural.
