Para ver las Ayudas del Ministerio de Fomento para la Rehabilitación de viviendas.
Ayudas para la rehabilitación de la vivienda
Qué se entiende por rehabilitación
Obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios.Rehabilitación de edificios: adecuación estructural y funcional de los edificios dedicados a viviendas.
- Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura del edificio.
- Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, etc.
- Conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico.
- Obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.
- Ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.
Requisitos que deben cumplirse para la percepción de las ayudas a la rehabilitación
Requisitos de los inmuebles
Requisitos comunes a edificios y viviendas.- Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha de terminación del edificio).
- Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.
- Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine a vivienda).
- Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2.
Requisitos de los destinatarios de las ayudas
Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitación.- Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.
- Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada.
- Rehabilitación de edificios, que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI.
- Rehabilitación de viviendas, que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.
Tipo de ayudas
Préstamos cualificados
Tendrán las características comunes a todos los préstamos cualificados.Y las propias siguientes:
- Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
- Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años.
- Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.
- En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.
- 20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI.
- Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU.
- Rehabilitación de edificios: se podrá optar alternativamente por, el subsidio de préstamo del párrafo anterior. Una subvención máxima por vivienda de:
- 1.240 €: General
- 3.100 €: Ingresos inferiores a 3,5 SMI
- 3.410 €: Si además tienen mas de 65 años
- 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
- Rehabilitación de viviendas
- Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 €
- Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 €
- Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 €
- 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
